A Bellinzago Novarese, in una tranquilla e riservata zona residenziale, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale mantenendo spazi completamente indipendenti.

Una soluzione rara sul mercato, pensata per famiglie, professionisti, artigiani e imprenditori che necessitano di ampie metrature e della comodità di avere tutto in un unico contesto.

Il laboratorio

Completamente separato dall’abitazione, il laboratorio di circa 250 mq rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà.

Gli spazi sono distribuiti in:

* ampia area operativa open space;
* ufficio dedicato;
* due locali accessori;
* bagno di servizio.

La categoria catastale C/3 lo rende ideale per attività artigianali, deposito, magazzino, showroom o sede operativa.

Grazie alle sue dimensioni e alla completa indipendenza dall’abitazione, rappresenta inoltre una soluzione estremamente versatile per chi desidera valorizzarne ulteriormente il potenziale, previa verifica delle possibilità consentite dalla normativa urbanistica vigente.

La villa

L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.

Al piano principale troviamo un elegante soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax e convivialità.

La cucina abitabile, completa di cucinotto separato, garantisce praticità e funzionalità nella vita quotidiana.

La zona notte comprende:

* tre camere da letto;
* due bagni finestrati.

Una distribuzione degli spazi ideale per chi ricerca comfort, privacy e qualità abitativa.

La taverna

Collegata internamente all’abitazione, la taverna di circa 100 mq rappresenta un ambiente prezioso e multifunzionale.

Uno spazio perfetto da utilizzare come:

* sala hobby;
* palestra privata;
* sala giochi;
* area relax;
* spazio conviviale per ricevere amici e familiari.

Gli spazi esterni

La proprietà insiste su un lotto di importanti dimensioni che garantisce privacy, indipendenza e vivibilità.

Completano la proprietà:

* circa 2.200 mq di giardino privato;
* circa 300 mq di piazzale, ideale per parcheggi e manovra di mezzi;
* box doppio.

Perché scegliere questa proprietà

✔️ Villa indipendente e laboratorio completamente separati

✔️ Ideale per vivere e lavorare nello stesso contesto

✔️ Ampie metrature interne ed esterne

✔️ Taverna di circa 100 mq

✔️ Giardino privato di circa 2.200 mq

✔️ Piazzale di circa 300 mq

✔️ Soluzione versatile e difficilmente reperibile sul mercato

Una proprietà capace di soddisfare esigenze abitative e professionali in un’unica soluzione, mantenendo comfort, funzionalità e privacy.

Una vera opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e potenzialità di sviluppo.